用户名 密码
注册 千年古都,富饶之地,广东欢迎您!!! 设为首页 收藏本站
您所在位置> 房产首页 > 综合 > 正文

广州商业用房可申请改为租赁住房

2019-07-17 15:33:00 来源:南方网 简繁转换 打印内容 关闭网页
字号:T|T

南方网讯 (全媒体记者/刘怀宇)7月16日,广州(楼盘)市规划和自然资源局和广州市住房和城乡建设局联合印发《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》(以下简称《意见》),支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。

《意见》提出,广州市内符合相关要求的非住宅存量用房,可向有关部门申请改造租赁住房。按照广州市有关规定,商业用房等按规定改造成租赁住房后,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

《意见》适用于已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房,以栋或相对独立部分为单位按规定改建为租赁住房。

《意见》同时提出了三大工作原则:一是以区为主,加强管理。以各区政府为主体,组织区相关部门结合供求关系、结构安全、消防安全、物业管理、治安管理、公建配套需求联合会审其可行性,引导企业按要求实施。

二是整体确权,性质不变。改建项目办理初始登记时应当整体确权登记(只办理一个权属证)、整体转让,不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售,原土地使用年限、用地性质和建设量不变。

三是统一监管,强化统筹。改建租赁住房的运营、管理应遵照广州对新增租赁住房有关管理工作的规定。市住建部门依托平台建立项目库统一监管。

商业、商务办公等存量用房改造租赁住房后,与之前有哪些不同?2017年印发的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》提出,允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房,不得销售。此次下发的《意见》实际上是进一步明确了“商改住”的实施条件和工作流程。

值得关注的是,《意见》还提出,将改造后的租赁住房分割销售转让和抵押的,或者弄虚作假将改造项目用于非租赁住房的,须限期改正,并依法承担相应的法律责任。

  本网声明:本网登载此文仅出于信息分享,并不意味着赞同其观点及其描述,不承担侵权行为的连带责任。如该信息涉及版权等问题,请联系我们做删除处理。

  声明:广东热线登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

  • 编辑:Weli

华南综合

图片报道

财经综合

科技综合